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Bremen:
Einfamilienhaus im ruhigen Fähr-Lobbendorf

Objekt-Nr.: 14

IMG 7464

Straßenansicht

Vorgarten

Garten

IBlick in den Garten

Blick in den Garten

Blick auf die Werkstatt und Schuppen

Eingang Hinten zum Garten

IKüche

IBlick in den hinteren Flur zum Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

IBad

Schlafzimmer

Treppe zum Obergeschoss

Wohnung Obergeschoss

alte Grundrisse

Preis:
209.000 €

Wohnfläche ca.:
108 m²

Grundstück ca.:
435 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von
Fähr-Lobbendorf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder mit zusätzlicher Vermietungsoption – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und verfügt über:
• ein helles Wohnzimmer
• eine Küche
• ein Kinderzimmer
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche

Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
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Dachgeschoss (Einliegerwohnung)…

Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit nutzbar und eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung. Hier befinden sich:
• ein Wohnzimmer
• eine Küche
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche

Durch die vorhandene zweite Küche und das eigene Bad ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich.
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Außenbereich und Nebengebäude

Zum Haus gehören außerdem:
• eine Garage
• eine Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobbyraum, Lagerfläche oder Atelier)

Der Garten ist schlicht und pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
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Zustand

Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Fähr-Lobbendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnklima.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Weser und zur Strandpromenade, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser einlädt.

Ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause mit Potenzial.

DER ENERGIEAUSWEIS IST BEAUFTRAGT!!!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% vom Käufer und Verkäufer

Nutzfläche ca.: 30 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Einliegerwohnung: ja

Nichtraucher: ja

Dachboden: ja

Keller: teil unterkellert

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1919

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Laminat

Zustand: gepflegt

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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