Bremen:
wunderschönes Zweifamilienhaus in Fähr-Lobbendorf
Objekt-Nr.: 2

Straßenansicht

Eingang Erdgeschoss

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Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
557 m²
Zimmeranzahl:
9
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenprojekte und ist ehemals als Zweifamilienhaus konzipiert. Mit einem geringeren Aufwand kann es problemlos an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus ist sehr gepflegt und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder zur Vermietung....
Details:
- Wohnfläche: 146 m2
- Grundstück: 557 m2
- Etagen: 2
- Zimmeranzahl: 9
- Badezimmer: 2 (1 Badezimmer mit Badewanne und 1
Badezimmer mit bodengleicher Dusche)
- Garage: Eine großzügige Garage zur Verfügung
- Garten: Gepflegter Garten mit Zisterne zur Bewässerung
Besonderheiten:
- Küchenausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich eine
moderne Küche mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank
und Mikrowelle.
Renovierungen:
- 2011: Gesamter Umbau des Dachgeschosses zu einem
Schlafzimmer und Büro mit viel Stauraum und neuen
Heizkörpern.
- 2012: Komplette Renovierung der 1. Etage mit neuen
Fußböden, ansprechendem Wohnzimmer und modernem Flur.
- 2013 und 2018: Sanierung des Kellers.
- 2023: Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss.
- Zusätzliche Merkmale: Zwei Eingangsbereiche möglich, eine
überdachte Terrasse für gemütliche Sommerabende und
ausreichend Stellplätze.
Nutzungspotential:
Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder für mehrere Familien, die unabhängig voneinander wohnen möchten. Es eignet sich ebenfalls perfekt für eine Teilvermietung oder als Einliegerwohnung für Großeltern.
Sonstiges:
Der Garten ist leicht pflegbar und mit Regenwasser bewässer bar, was Ihnen die Gartenarbeit erleichtert.
Auch die nötigen Zuleitungen für Glasfaseranschlüsse sind vorhanden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie und bitte.
Raumaufteilung
Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Fähr-r- Lobbenorf, der sich durch seine zentrale und ruhige Lage auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholung befinden sich in der näheren Umgebung.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% vom Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.: 30 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1938
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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